CASA LA FUENTE NUEVE – ANDALUSIE

Droom je van een eigen plek onder de Spaanse zon? Wij ook! Jarenlang was het een idee, maar in 2022 gingen we ervoor en zijn we onze zoektocht begonnen.

De zoektocht begint: Waar in Spanje?

Wij hadden verwacht dat we zouden gaan belanden in de regio Valencia. We hebben veel plaatsen bekeken van Denia tot aan Jávea, maar het ‘Ja! gevoel’ ontbrak. Het was absoluut mooi, maar het klikte niet bij ons, helaas.

Eilanden (Canarische eilanden) vielen voor ons af; ik ben sowieso te ondernemend van aard, maar ook mijn vriend zou hier waarschijnlijk snel op uitgekeken raken.

Toen kwam Zuid-Spanje ter sprake, en specifiek de omgeving Mijas/Fuengirola. Eerlijk gezegd hadden we niet verwacht dat we dit leuk zouden vinden. Toch besloten we om te gaan kijken. Stel je voor dat het leuk is en we kopen ergens anders 😉

De verrassing: Zuid-Spanje

En zo geschiedde. Tijdens onze eerste trip hierheen, in maart, begon onze vakantie zelfs met regenachtig weer. Maar dat kon de pret niet drukken. We waren eigenlijk allebei direct verkocht. De omgeving is hier prachtig, met zoveel mooie dorpen, plekken en stranden. Van Estepona tot Malaga, we raken niet uitgekeken. Zelfs Marbella was zoveel mooier en leuker dan ik dacht. Het was precies dat ‘ja-gevoel’ dat we zochten.

Via een vriendin kwamen we in contact met een makelaar, en vanaf dat moment kwam het balletje echt aan het rollen, we zijn in april terug gegaan om huizen te gaan bezichtigen. En in juni 2023 hebben we de knoop doorgehakt: Calahonda Mijas it is!

Regeltjes verhuur, wetgeving, NIE-nummer & NRA registratie

Ben jij van plan een huis te kopen in Spanje? Zorg dat je je Nie-nummer alvast regelt (persoonlijk fiscaal identificatienummer voor buitenlanders in Spanje, vergelijkbaar met het Nederlandse BSN of Belgische rijksregisternummer).

Wij hebben het NIE-nummer via een juridisch adviseur geregeld. Er zijn ook mogelijkheden om het zelf te doen, maar daar moet je heel veel geduld voor hebben of heel erg bekend zijn met alle instanties in Spanje. Wij besloten dat we het waard vonden om het te laten regelen (en er dus voor te betalen).

Voordat je de knoop doorhakt, heb je er als het goed is al over nagedacht of je ook wil verhuren. Wij besloten dat we willen verhuren om de kosten te dekken. Totdat we er zelf meer wel dan niet zijn.

Let goed op de wetgeving. In Valencia gelden andere regels dan in Andalusië, zeker met betrekking tot verhuren. Ook heb je een verhuurvergunning nodig én als je met een urbanisatie te maken hebt: toestemming van de VVE! Hier zijn de regels veel strenger in geworden, dus zorg echt dat je op papier hebt dat je mag verhuren van de VVE. De verhuurvergunning hebben wij ook weer via onze advocaat geregeld.

Daarnaast geldt sinds juli 2025 een nationale registratieplicht: een NRA-registratie en bijbehorende nummer(s) zijn dan wettelijk verplicht bij verhuur – zowel toeristisch als niet-toeristisch. Dit betekent dat de woning geregistreerd moet worden in het nieuwe landelijke verhuursysteem van de Spaanse overheid.

De Financiering

Heb je een hypotheek nodig voor de financiering? Een eigen inbreng van 30%-40% is verplicht. Dus 60-70% mag je door middel van een hypotheek financieren. Je kunt kiezen voor een hypotheek in Spanje of Nederland. Let in Spanje goed op de kleine lettertjes, want een laag rente percentage is niet altijd de meest voordeligste optie. Zo kunnen ze een flinke levensverzekering eisen. Waardoor je misschien beter een hypotheek had kunnen kiezen met een iets hoger rente percentage.

De verbouwing & inrichting

Wij zijn verliefd geworden op dit huis, een bestaand huis dus geen nieuwbouw. Wij wilden heel graag begane grond, en een townhouse was eigenlijk nog beter. De verbouwing was een intensief proces. Praktisch alles is gedaan door middel van Google Translate, want onze aannemer sprak geen woord Engels. En alles natuurlijk Mañana, Mañana 😉

De inrichting hebben wij allemaal in Spanje gekocht, je kunt er ook voor kiezen een vrachtwagen van Nederland naar Spanje te rijden. Wij vonden dit de beste optie. Casa, Ikea, Home, Jysk, Leroy Merlin, hoeveel uren ik daar wel niet heb besteed 😉 Ik ben in elk geval super blij met het resultaat. En zou het een volgende keer ook niet anders doen. Want de speurtocht naar een nieuwe inboedel zorgt ervoor dat je goed bekend wordt met de omgeving. Alleen hoop ik dan meer tijd in Spanje te kunnen zijn, want dat maakt het wel erg lastig. Spullen bestellen etc. is een heel gedoe als je er maar kort bent iedere keer.

Emigreren?

Tijdens dit traject hebben we zeker overwogen om permanent naar Spanje te verhuizen en we dromen er af en toe nog steeds van. Maar, onze oudste zoon zag dat op dat moment niet zitten. En eerlijk gezegd vonden wij het zelf ook nog een grote stap. Daarom hebben we gekozen voor een andere aanpak: eerst een vakantiehuis!

Ons plan is om, zodra de kinderen ouder zijn en hun schooltijd hebben afgerond, meer tijd in Spanje door te brengen. Denk aan periodes van drie maanden hier, drie maanden in Nederland. Of we uiteindelijk helemaal deze kant op verhuizen, dat zien we dan wel. Waarschijnlijk zullen we altijd wel een basis in Nederland aanhouden.

Tips

Zorg dat je een hele goeie (lokale) advocaat in de arm neemt die je met alles kan helpen. Want dat is goud waard!

Doe goed onderzoek naar aannemers, inmiddels weet ik ook dat er heel veel Nederlanders en Engelsen werken als aannemer, dat is qua communicatie wel heel prettig. Zeker als je niet altijd in Spanje kunt zijn tijdens een verbouwing.

Verbouwen of nieuwbouw? Die keuze moet je zelf maken. Bij ons past bestaande bouw beter en meestal is de locatie van bestaande bouw ook beter. Daarnaast vonden wij een enorm pluspunt, dat je direct weet wanneer je huis beschikbaar is, en natuurlijk op veel kortere termijn. Met nieuwbouw in Spanje, kan het zo tot 3 jaar duren voordat je er in kunt.

Heb je meer vragen? Stel ze gerust!